Bouwtechnische keuring
Een bouwtechnische keuring geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning. Dit wordt vaak uitgevoerd voor de aankoop van een nieuwe woning (aankoopkeuring).
Kosten bouwtechnische keuring
Voor woningen tot 1000 m3 inhoud voert Moerman Makelaars al voor €350,00 een uitgebreide bouwtechnische keuring uit. Voor grotere objecten geldt een verhoogd tarief.
Inhoud van de bouwtechnische keuring
De deskundige inspecteur van Moerman Makelaars is u graag van dienst. De inspecteur gebruikt een geavanceerde applicatie, maar heeft ook een jarenlange ervaring én is bekend met de gestelde eisen. Tijdens de keuring wordt de woning op een uitgebreide lijst van elementen door de inspecteur geïnspecteerd. Van boven op het dak tot onder in de kruipruimte.
De volgende elementen komen in een rapport aan de orde:
- Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
- Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
- Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
- Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
- Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
- Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
- Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
- Brandveiligheid en ventilatie in het huis
- Kruipruimte, vloerbalken en fundering
- Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
- Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
- Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
- Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
- Schilderwerk buiten de woning
- Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
- Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
- Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten
Onze werkwijze
Onze inspecteur voert de keuring uit waarbij u ook aanwezig kunt zijn. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwtechnische keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u natuurlijk inzicht in de bouwtechnische staat van de woning.
Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwkundige inspectie.
Kosten aftrekbaar?
In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat ouder huis mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.
Bouwkundig rapport
Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u niet alleen digitaal in uw mailbox, maar is daarnaast ook beschikbaar in uw eigen woningdashboard. Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, informatie over het energiegebruik van de woning, een energiebesparingsadvies en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar.
Maak nu een afspraak!
Heeft u interesse in het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring door Moerman Makelaars? Neem contact met ons op via 0546-565758 of vraag direct een bouwtechnische keuring aan. Wij zullen zo spoedig mogelijk de afspraken maken en bevestigen.