Westerhaar – Garstweg 28

€745000,00

In het kort

Koopprijs: € 745.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1992
Soorten: aangebouwd steen, aangebouwd hout
Perceel oppervlakte: 1.741 m²

Eigenschappen

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3

Ondernemers opgelet! Beter wordt het niet…

Wij hebben nu de ideale wonen-werken-combinatie in onze portefeuille.
Dit fraaie huis is niet alleen een aangename woning maar heeft een prachtige bedrijfsruimte aan huis, bestaand uit een werkplaats, magazijn, diverse opslag en kantoorruimtes. Met een eigen oprit/parkeerterrein om de hoek.
Dit is hoe een bedrijf aan huis gesitueerd moet zijn.

Het geheel ligt op de hoek van het bedrijventerrein. De woning heeft een mooi uitzicht op een groene omgeving terwijl de bedrijvigheid zich aan de achterkant bevindt. Gewoon perfect!
Het gaat te ver om alles hier te benoemen. Wel willen we opmerken dat de bedrijfsruimtes vanwege de vrije overspanning ook anders zijn in te delen naar uw wensen en dat bedrijven t/m cat. 3.2 zich er kunnen vestigen.
Ook de fijne serre en de tuinkamer van de woning verdienen extra aandacht.

Daarnaast is de woning van alle gemakken voorzien en heeft een mooie tuin met een praktisch ruim erf.
Het geheel is in een prima staat en eigenlijk te betrekken zonder ingrijpende verbouwing.
Dus wees erbij! Dit zijn de pareltjes in de categorie Woon/werk.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, 1/2-open keuken, Woonkamer met houthaard en tuindeuren/schuifpui, bijkeuken, toilet, provisieruimte, stookruimte, serre, tuinkamer, extra verblijfsruimte/kantoor.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bedrijfsruimte: Entree, 2 kantoorruimtes, extra verblijfsruimte, reproductieruimte, gang, werkplaats met kantine, berging, opslag en opslagzolder, magazijn, bergingen, garage met carport.

* woonoppervlak 193 m², bedrijfsgebruiksoppervlak 337 m²
* bedrijfsbestemming (van belang voor uw financiering)
* Woning E-label B
* deels vloerverwarming
* diverse airco’s
* zeer uitgebreide elektra-voorzieningen
* 33 zonnepanelen
* Uitstekende logistieke ligging